Loňský rok lze charakterizovat jako rok, kdy došlo ke zmírnění propadu cen nemovitostí.  V segmentu malých bytů o velikosti 1+1, 2+1 došlo v některých lokalitách k zastavení propadu cen a mírnému růstu.  Je trvalý zájem o pozemky určené k individuální zástavbě, jejich cena má rostoucí tendenci. Dlouhodobě registrujeme zájem o ornou půdu. Nicméně stále převládá napříč celým realitním trhem převis nabídky nad poptávkou a vznikají tak příležitosti k zajímavým nákupům nemovitostí.

 

Velmi nízké sazby u hypotečních úvěrů zvyšovaly zájem o pořízení si vlastního bydlení, sílil trend nákupu nemovitostí za účelem pronajímání. Stále roste počet kupujících, kteří se zajišťují na důchod koupí nemovitostí k pronájmu, což je poměrné bezpečná a likvidní investice, kdy následně je možné volit mezi prodejem nemovitosti nebo vytvořením pasivního příjmu k důchodu.  Dalším z trendů je nákup chat a chalup za účelem trvalého bydlení, zejména v lokalitách, jako je Ostravsko, Středočeský kraj, kde je možné z výnosu z prodeje bytu pořídit ve vzdálenosti do 100 km chalupu nebo i rodinný dům. Je znatelná vyšší poptávka po komerčních nemovitostech v zajímavých lokalitách.

 

Trh byl poměrně dobře čitelný, nic neočekávaného se neprojevilo, možná snad sílící regionální rozdíly v cenách nemovitostí napříč republikou. Na severu Čech lze dnes koupit byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 za méně než 150 tis. Kč a taktéž v regionech, které jsou a budou postiženy vysokou nezaměstnaností, ceny strmě padají i nadále, oproti cenám podobných nemovitostí v Praze, kde je cena obdobného bytu 15–20 krát vyšší!

 

Ekonomická krize je znát regionálně, méně se týká perspektivních oblastí jako je Praha, Brno, Středočeský kraj a stále je znát v regionech s nižší kupní silou a vysokou nezaměstnaností.

 

I změny v občanském zákoníku jsou poměrně zásadní, nicméně jsme dobře připraveni, všichni u nás prošli interním právním školením.

 

A jaká jsou očekávání? Jedním z hlavních je posilování pozic velkých realitních kanceláří s celorepublikovou působností, mezi něž RK STING bezesporu patří. Na trhu s realitami je pomoc zkušeného realitního makléře velmi cenná a může v konečném důsledku klientovi docílit vyššího výnosu z prodeje než pokud by si nemovitost zkoušel nabízet sám, takže věřím, že podíl RK na celkových prodejích bude nadále stoupat.